부동산 거래 세금 및 수수료 계산[퍼온글]

엑셀로 제작된 화일로 부동산(아파트) 매매시 중개수수료하고 법무사 비용, 취득세, 등록세등을 쉽게 계산되는 문서입니다.

참고로 세금관련 정보입니다.

1. 취득세(농어촌특별세)
전용 면적이 85제곱미터 이하이면 취득세 1%, 부가세인 농어촌특별세는 없습니다.
85㎡ 이하	취득세 1%		1%
85㎡ 초과	취득세	1%	1.30%
	농어촌특별세	0.30%
2. 등록세 및 지방교육세
전용 면적이 85제곱미터 이하이면 등록세 1%, 부가세인 지방교육세 0.2% 입니다.
85㎡ 이하	등록세	1%	1.20%
	지방교육세	0.20%
85㎡ 초과	등록세	1%	1.40%
	지방교＋농특	0.40%

 

3. 인지세 : (주택이면 1억을 초과 ~ 10억 이하 : 15만원)
인지세	금액	참 고
20,000 원	1,000만원 초과 ~ 3,000만원 이하	▣ 주택 : 1억원 이하는 인지세 없음
40,000 원	3,000만원 초과 ~ 5,000만원 이하
70,000 원	5,000만원 초과 ~ 1억원 이하
150,000 원	1억원 초과 ~ 10억 이하
350,000 원	10억원 초과

 

5. 국민주택채권(시가표준액과 할인율 추정, 약간 다를 수 있습니다)
시가표준액을 알아야 계산이 가능하며, 지역(특별시, 광역시 / 기타 지방)에
따라 요율이 다릅니다. (보통 만기 5년)
공동주택가격	매입율
	서울, 광역시	기타 지방
20,000,000 미만	2천만원 미만 매입면제
20,000,000 ~ 50,000,000	1.30%	1.30%
50,000,000 ~ 100,000,000	1.90%	1.40%
100,000,000 ~ 160,000,000	2.10%	1.60%
160,000,000 ~ 260,000,000	2.30%	1.80%
260,000,000 ~ 600,000,000	2.60%	2.10%
600,000,000 초과	3.10%	2.60%

 

부동산.xlsm

 

출처 : http://blog.daum.net/echo0505/6291773?srchid=BR1http%3A%2F%2Fblog.daum.net%2Fecho0505%2F6291773

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