시오지오 보물이가득한곳

현직 아파트 관리소장입니다.

지역난방과 개별난방은 난방 시스템이 다릅니다.

공동주택의 난방 방식은 지역난방과 개별난방으로 크게 구별할 수 있는데

지역난방에서도 세대 난방용 계량기가 열량계가 달려있는 아파트와 유량계가 달려있는 아파트가 있습니다.

열량계가 달려 있는 아파트는 세대에 들어온 난방온도와 나간 난방온도의 차이가 난방을 사용한 열량이라면,

유량계가 달려있는 아파트는 난방수가 들어와 흐른 양으로 난방사용량을 측정합니다.

열량계가 달려 있는 아파트는 사용하지 않는 방의 난방을 잠그면 그만큼 적게 난방 열량이  측정 될 수 있습니다.

들어온 난방수 온도와 나간 난방수 온도 차가 많이 나지 않으면 즉 난방면적이 적으면 난방열량이 덜 측정되는 것입니다.

하지만, 유량계가 달려 있는 아파트는 세대 난방이 들어오는 배관쪽에 정유량조절밸브가 달려있어 세대 난방수 유입을 강제적으로 일정하게 유지합니다. 따라서 쓰지 않는 방의 난방밸브를 잠가도 사용하는 방쪽으로 압력이 강하게 작용 사용하지 않는 방을 잠가도 난방수 유입압력은 같게 나오게 되어 있습니다.

도시가스를 연료를 사용하든, 기름보일러를 사용하든 개별난방 아파트는 사용하지 않는 방의 밸브를 잠그면 난방비 절약효과가 있습니다.

여기에는 지역난방 시스템과 같은 정유량 조절밸브가 없기 때문입니다.

개별난방은 사용자가  세대내에서 조절이 가능하기에 방하나만 틀면 방의 온도가 빨리 올라가고 덮다하면 난방을 중단할 수 있지만, 지역난방은 난방비 상승부담을 생각해서 기계실에서 보내는 온도가 아무리 추워도 60도 이상 보내지 않기에 빨리 방의 온도를 올리기가 현실적으로 어렵습니다.

지역난방은 많은 분들이 아주 좋은 시스템으로 생각하지만, 지역난방에 근무하시는 관리소 직원들 거의 대부분은

지역난방은 사기라는 것입니다.

개별난방보다 난방비가 싸고 편리하고 효율적이라고 많은 입주민들이 생각하지만, 현실은 절대 그렇치 않습니다.

이것저것 즉 인건비, 건설비, 운영비, 관리비등 전체를 따져보면 지역난방이 비효율적입니다.

정부당국자와 지역난방공사, 그리고 민간 지역난방 공급사등이 결탁해서 지역난방에 거주하는 주민들을 현혹한 것 이라는 생각을 지울 수 가 없습니다.