취미상식정보/부동산법률

대한주택공사 택지보상 정보

h9240556 2009. 9. 3. 15:46

http://bosang.jugong.co.kr/

 

보상절차

 


 

구비서류



구분 구비서류 발급기관
거주자 및 세입자 · 임대차계약서 본인소지
영업자 · 사업자등록증
· 적법영업증빙서류 (허가증 등)
· 임대차계약서		 세무서
해당 관서
본인 소지

구분 구비서류 발급기관 비고
공통서류 청구서
채권자계좌이체약정서
통장사본
인감증명서 (일반용, 매도용 각 1부)
 · 법인 : 법인인감증명서
 · 종중 : 종중대표자 인감증명서

인감도장
지방세완납(미과세)증명서
국세완납(미과세)증명서
주민등록등.초본
 · 법인 : 법인등기부등본
정관 및 이사회회의록
(이사 인감증명서 첨부)
 · 종중 : 정관 또는 규약 (공증 필)
총회 처분결의서
종중 등록증
대표자 주민등록등본

 · 재외국민 (국외이주자 포함)
처분위임장
인감증명서
재외국민 거주사실증명서
또는 주소지 공증 서면
말소된 주민등록초본 (해당자)

 · 국외국적취득자 (외국인)
처분위임장
인감증명서 또는
외국관공서 증명서 (공증서가능)
재외국민 거주사실증명서 또는
주소지 공증 서면		 공사소정양식
공사소정양식
본인소지
전국 읍.면.동 사무소
전국 등기소
전국 읍.면.동 사무소
지참
주소지 읍.면.동 사무소
전국 세무서
전국 읍.면.동 사무소
전국 등기소
법인 작성

소재지 시.군.구청
종중 작성
종중사무실/시.군.구청
전국 읍.면.동 사무소

본인작성
최종주소지 동사무소
대사관 또는 영사관

최종주소지 동사무소

본인작성
국적 취득국

대사관 또는 영사관		 · 부동산 매도용 인감증명서
매수자 인적사항

- 성명 : 대한주택공사
- 주소 : 성남시 분당구 구미동 175

- 법인등록번호 : 114671-0001381

· 각종 증명서 용도기재

- 제출처 : 대한주택공사
- 용도 : 보상금수령용

· 총회결의서 (原本) 는
매도부동산 처분결의, 계약체결,
보상금수령 및 대표자 선임에 관한
사항을 결의해야 하며, 결의자 전원
의 인감증명서 첨부

· 해외거주자의 경우
- 처분위임장에는
"부동산처분권한 일체를 수여한다"
고 표시하고 인감도장으로 날인후
처분대상 부동산의 표시를 정확히
기재할 것

- 수임자는 자신의
· 인감증명서 (1통)
· 주민등록등본 (1통)
· 주민등록증, 인감도장 지참

- 인감증명서는 반드시 국세청 또는
관할세무서를 경유
토지보상 · 매매계약서
· 등기권리증
· 등기부등본
· 토지대장
· 협의성립확인신청동의서
· 협의성립확인신청위임장		 공사소정양식
본인소지
전국 등기소
전국 시.군.구청
공사소정양식
공사소정양식		 · 등기필증 분실시는 "확인서면" 으로
대체가능. 단, 비용은 본인부담
등기건물 · 매매계약서
· 등기권리증
· 등기부등본
· 건축물대장
· 각서 (지장물및영업권용)
· 협의성립확인신청동의서
· 협의성립확인신청위임장		 공사소정양식
본인소지
전국 등기소
소재지 시.군.구청
공사소정양식
공사소정양식
공사소정양식
미등기건물 · 매매계약서
· 건축물대장 (허가건물)
· 재산세과세대장 (무허가건물)
· 소유확인서 (무허가건축물등)
· 지장물자진이전서약서
· 협의성립확인신청동의서
· 협의성립확인신청위임장		 공사소정양식
소재지 시.군.구청
소재지 시.군.구청
소재지 시청
공사소정양식
공사소정양식
공사소정양식		 · 가옥, 공장, 점포, 창고 등
등기대상 건축물에 한함
기타
지장물		 · 소유확인서 (무허가건축물등)
· 지장물자진이전서약서		 공사소정양식
공사소정양식		 · 미등기건물 및 비닐하우스, 수목 등
등기대상이 아닌 지장물에 한함
영업권보상 · 각서 (지장물및영업권용)
· 영업허가, 등록, 신고등을
  필한 증서사본
· 사업자 등록증 사본
· 지방세세목별 과세증명서
· 전기요금등 공과금 완납증		 공사소정양식
해당관서


세무서
세무서
해당 기관

구분 구비서류 발급기관
재결보상금 지불 · 청구서
· 채권자계좌이체약정서
· 인감증명서
· 주민등록등본
· 통장사본
· 인감도장
· 신분증		 공사소정양식
공사소정양식
전국 읍.면.동사무소
전국 읍.면.동사무소
본인소지
지참
지참

구분 구비서류 발급기관
공통서류 · 청구서
· 채권자계좌이체약정서
· 통장사본
· 인감증명서
· 주민등록등본
· 인감도장
· 신분증		 공사소정양식
공사소정양식
본인소지
전국 읍.면.동사무소
전국 읍.면.동사무소
지참
지참
농업손실보상금 지불 · 농지원부
· 각서 (농업손실보상용)
· 경작사실확인서
· 임차확인서
· 영농보상금수령합의서		 전국 읍.면.동사무소
공사소정양식
공사소정양식
공사소정양식
공사소정양식
농기계 보상 · 종토세납부영수증
· 면세유류구입권
· 농기계등록말소확인서		 본인소지
해당 농협
해당 농협

구분 구비서류 발급기관
분묘이전비 · 청구서
· 채권자계좌이체약정서
· 통장사본
· 개장신고필증
· 개장전.중.후사진
· 호적등본.족보 등		 공사소정양식
공사소정양식
본인소지
소재지 시.군.구청
본인 작성
본인소지

구분 구비서류 발급기관
휴직보상비 지불 · 채권자계좌이체약정서
· 통장사본
· 인감증명서
· 신분증
· 인감도장
· 근로소득원천징수영수증
· 사업장이전확인서류		 공사소정양식
본인소지
전국 읍.면.동사무소
지참
지참
해당영업장
해당영업장

구분 구비서류 발급기관
이주 및 생활대책 신청 · 이주및생활대책신청서
· 협의양도인택지 공급신청서
· 주민등록등.초본
· 인감증명서
· 실제거주 입증서류 (전화가입이력 등)		 공사소정양식
공사소정양식
전국 읍.면.동사무소
전국 읍.면.동사무소
본인소지

구분 구비서류 발급기관
이사비,
주거이전비 및 이주정착금		 · 청구서
· 채권자계좌이체약정서
· 인감증명서
· 주민등록등초본
· 세대원별 주민등록초본
· 신거주지 주민등록등본
· 폐전 및 전기요금 완납증명서
· 통장사본
· 신분증
· 인감도장		 공사소정양식
공사소정양식
전국 읍.면.동사무소
전국 읍.면.동사무소
전국 읍.면.동사무소
전국 읍.면.동사무소
해당 한전지점
본인소지
지참
지참

* 대리인 계약시
위임장 (계약체결행위 위임만 가능), 인감증명서 (위임용), 본인 (위임인) 및 대리인 신분증 지참
* 모든 구비서류는 계약체결전 1주일이내 발급분만 유효